關于昌泰清華園經濟適用住房項目2020年第一次開盤報名的通告

發布時間:2020-07-08 10:20    來源:南寧市住房和城鄉建設局   
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昌泰清華園經濟適用住房項目位于南寧市西鄉塘區石埠路68號,擬定于近期開盤銷售?,F根據《南寧市經濟適用住房管理辦法》(南寧市人民政府令第16號,以下簡稱《辦法》)的規定,將銷售房源及開盤報名的有關事宜通告如下:

一、銷售房源

本次開盤銷售共推出436套房源。分別位于柳園組團6號樓、12號樓、13號樓,桃園組團9號樓、11號樓。其中:二房二廳(戶型面積分別為78.62㎡、79.14㎡、79.64㎡、80.20㎡、80.29㎡、80.39㎡、102.3㎡)318套,三房二廳(戶型面積分別為93.84㎡、93.94㎡、107.39㎡)118套。(特別說明:其中桃園組團11號樓206號、207號房因設計原因造成公攤面積較大。該兩套房屋建筑面積均為102.3㎡,其中:公攤面積41.28㎡,套內面積均為61.02㎡。因此,該兩套房屋的超標面積差價款按套內面積計算。)

銷售許可證號:南高房預字〔2016〕第36號、南房商備字第20190114001號、南房商備字第20190612002號。

二、銷售價格

(一)經濟適用住房保障面積的銷售價格

按市物價局《關于昌泰清華園經濟適用住房項目桃園組團10#~14#樓高層住宅銷售價格的批復》(南價格〔2010〕37號),昌泰清華園經濟適用住房項目桃園組團11號樓高層住宅最高銷售價格,按建筑面積計每平方米為2254.00元,不允許上浮,下浮幅度不限。

按市物價局《關于調整昌泰清華園經濟適用住房項目高層住宅樓最高銷售價格的批復》(南價格〔2013〕34號),昌泰清華園經濟適用住房項目高層住宅樓的最高銷售價格為:安裝太陽能系統的高層住宅2593元/㎡,不安裝太陽能系統的高層住宅2565元/㎡,不允許上浮,下浮幅度不限。

(二)超出保障面積的銷售價格

根據市住房和城鄉建設局、市稅務局、市財政局聯合發布的《關于南寧市2018年下半年不同土地級別新建商品住房平均交易價格的公告》,昌泰清華園經濟適用住房項目超出保障面積的銷售價格為6495元/㎡。

三、報名條件

本次開盤銷售推出的房源均為建筑面積大于60 ㎡戶型,根據《辦法》第三十六條規定,單身人員不得購買規劃建設建筑面積超過60平方米的經濟適用住房,故本次開盤報名條件為:

(一)已獲得《南寧市經濟適用住房準購資格書》,且準購資格仍然有效,編號范圍在JSF201600013-JSF201901583之內及編號為JSF201500439,有意在該樓盤購買的兩人(含)以上家庭戶的準購人。

(二)根據《辦法》第三十五條規定,已取得《南寧市經濟適用住房準購資格書》的準購人具有下列情形之一的,可以優先購買經濟適用住房:

1.患有社會基本醫療保險界定的重大疾病的;

2.屬于三級以上殘疾人的;

3.屬于重點優撫對象、企業下崗失業的軍轉干部、參與對外作戰的民兵或者獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的;

4.屬于國家、自治區或者市本級計劃生育特別扶助對象;

5.法律、法規、規章規定的其他優先購買條件的。

另根據南寧市住房和城鄉建設局《關于做好新冠肺炎疫情防控期間住房保障階段性政策調整的通知》(南住建〔2020〕101號)的精神,已取得《南寧市經濟適用住房準購資格書》的準購人(輪候家庭),其主申請人或共同申請人中有從事醫護、環衛、公交、物業、社區工作并參與新型冠狀病毒引起的肺炎疫情防控一線工作的,經市衛生健康、市市政和園林、市交通、城區(開發區)政府等相應主管部門確認的,可以優先購買經濟適用住房。

四、報名方式

本次開盤報名采取網上報名和現場報名兩種方式。普通準購人只能進行網上報名;符合優先購買條件的準購人須到南寧市保障住房資格審核和管理中心現場報名。

(一)普通準購人網上報名

1.進入“南寧市住房和城鄉建設局”政務信息網站首頁(http://zjj.nanning.gov.cn)→辦事大廳→線上服務→住房保障業務→經濟適用住房開盤報名,進入報名頁面http://zjj.nanning.gov.cn/web/baoming.html,閱讀開盤報名須知后,點擊“符合報名條件的請點擊報名”按鈕進入報名界面進行報名。

2.進入微信公眾號“南寧住建”,業務大廳→更多業務→經適房開盤報名。進入報名頁面,閱讀開盤報名須知后,點擊“符合報名條件的請點擊報名”按鈕進入報名界面進行報名。

(二)符合優先購買條件的準購人現場報名

1.現場報名的地址:

南寧市青秀區望園路5號樓住房保障服務大廳。

2.現場報名需攜帶的材料:

符合優先購買條件的準購人現場報名時需攜帶《南寧市經濟適用住房準購資格書》原件,身份證原件,結婚證(或離婚證)原件,患有社會基本醫療保險界定的重大疾病的需有縣級以上醫院出具的疾病證明、殘疾證、撫恤證等有效證明材料的原件。 

屬疫情防控一線人員優先購買的準購人,需在現場報名時提供《新冠肺炎疫情防控一線工作者優先購買經濟適用住房工作單位意見書》(見本通告附件),經市住房和城鄉建設部門提交相應主管部門確認后,可以優先入圍購房。

符合優先購買條件的準購人按照《南寧市經濟適用住房準購資格書》的編號順序進行輪候入圍和選房。逾期不提供相關優先證明材料或經審核不通過的,不予安排優先入圍購房,按照普通準購人根據《南寧市經濟適用住房準購資格書》的編號順序進行輪候入圍和選房。 

五、報名時間安排

(一)普通準購人網上報名時間:

2020年7月10日00:00-7月17日18:00;

(二)符合優先購買條件的準購人現場報名時間:

2020年7月10日-7月17日,工作日上午8:00-12:00,下午15:00-18:00。  

六、注意事項

(一)本次開盤設置兩個報名戶型:二房二廳、三房二廳。一戶準購人只能選擇報名本次開盤項目的一個戶型,報名后因自身原因需放棄該項目報名的或要變更報名戶型的,需攜帶《南寧市經濟適用住房準購資格書》原件、身份證原件、結婚證(或離婚證)原件在2020年7月17日18:00前到南寧市望園路5號一樓住房保障服務大廳辦理放棄報名或變更手續,逾期不再受理。

(二)《辦法》第三十六條規定,經濟適用住房保障面積不超過60㎡。對于規劃建設的經濟適用住房建筑面積超過60㎡的部分,準購人應當按照購買時同類同地段新建普通商品住房平均交易價格補交超面積差價款。如申購時已擁有其他住房,按照人均不足住房困難標準類型申購獲得準購資格的家庭,實際保障面積要相應扣減。超面積差價款需一次性全額繳入財政專戶,不可分期繳納和按揭貸款。

請符合報名條件的準購人根據自身家庭的實際情況選擇報名購房,報名入圍購房后因自身原因需要退房的,需要與開發建設單位協商一致后方可給予辦理退房退出保障資格手續,并將有可能面臨支付違約金的風險。

(三)根據《辦法》第三十七條、第四十二條規定,開盤報名結束后,市住建局根據報名情況確定入圍參加選房的名單并公布,對入圍參加選房的準購人將發放《南寧市經濟適用住房購房通知書》,入圍參加選房的準購人應在規定時間內領取《南寧市經濟適用房購房通知書》(具體領取時間將在項目開盤通告中另行公布告知),準購人若逾期未領取《南寧市經濟適用房購房通知書》,其準購資格將被取消。
      (四)參加開盤報名的準購人家庭現聯系電話、通訊地址等與申請資格時申報的信息不一致的,應當在開盤報名時間截止前到南寧市青秀區望園路5號一樓住房保障服務大廳申報變更,未按時申報變更或者提供的信息有誤導致市住房和城鄉建設部門無法通知其按指定時間參加選房的,按《辦法》第四十二條規定取消其準購資格,其持有的《南寧市經濟適用住房準購資格書》作廢。

(五)《辦法》第三十八條規定,選房采取抽取房號的方式進行。本次選房將采取線上選房的方式,準購人應當按照通知規定的時間按時參加線上選房。

(六)《辦法》第三十九條規定,準購人選房后,應當在10日內按規定補交超面積差價款,并按通知要求領取《南寧市經濟適用住房準購證》,并自領取《南寧市經濟適用住房準購證》之日起10日內與經濟適用住房開發建設單位簽訂經濟適用住房買賣合同。

(七)《辦法》第四十二條規定,準購人有下列情形之一的,市住房和城鄉建設部門應當取消其準購資格,書面通知準購人,并公告其準購資格書作廢:

1.兩年內因自身原因不購買經濟適用住房的;

2.已通知參加選房,但選房當日無正當理由不參加選房的;

3.不按規定期限領取《南寧市經濟適用住房準購證》的;

4.不按規定期限簽訂經濟適用住房買賣合同或者簽訂合同后因自身原因解除合同的。

(八)若報名購房的準購人戶數少于開盤銷售房源數量,市住房和城鄉建設部門將結合實際報名情況,按照推出房源數量與實際報名購房的準購人戶數不低于1:1的比例進行開盤銷售。

(九)請取得購房資格、長期未購房的輪候戶盡快報名購房。

(十)在開盤報名結束后,具體的項目開盤時間、地點,另行發布通告進行公布。

七、咨詢電話

開發建設單位:0771-3250802

南寧市保障住房資格審核和管理中心:0771-5705842


附件:新型冠狀病毒引起的肺炎疫情防控一線工作者優先購買經濟適用住房工作單位意見書



南寧市住房和城鄉建設局   

2020年7月7日        




公開方式:主動公開



附件


新型冠狀病毒引起的肺炎疫情防控一線工作者優先購買經濟適用住房工作單位意見書


姓名:        ,身份證號碼:                  ,系我單位的在職職工,并從事          工作。該職工為新型冠狀病毒引起的肺炎疫情防控一線工作者,我單位現同意推薦其優先購買經濟適用住房。

我單位提交意見真實有效,如有隱瞞、虛報、謊報有關情況,愿意承擔由此造成的全部責任。



工作單位(公章):

經辦人員(簽字):

聯系電話        :                 

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